{"id":6348,"date":"2024-03-28T10:40:59","date_gmt":"2024-03-28T09:40:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studioucp.it\/cancelacion-de-hipotecas-y-ejecuciones-hipotecarias\/"},"modified":"2024-10-01T15:09:23","modified_gmt":"2024-10-01T13:09:23","slug":"cancelacion-de-hipotecas-y-ejecuciones-hipotecarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ufficioucp.it\/es\/cancelacion-de-hipotecas-y-ejecuciones-hipotecarias\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n de hipotecas y ejecuciones hipotecarias"},"content":{"rendered":"\t\t
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Cancelaci\u00f3n de hipotecas y ejecuciones hipotecarias<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Cancelaci\u00f3n de hipotecas y ejecuciones hipotecarias<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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IPOTECA<\/strong>
<\/strong>La hipoteca, que en el ordenamiento jur\u00eddico italiano se<\/strong> rige por los art\u00edculos 2808 y siguientes del C\u00f3digo Civil, es un derecho real de garant\u00eda<\/strong>, otorgado por el deudor o un tercero sobre un bien, en garant\u00eda de un cr\u00e9dito<\/strong>, que confiere al acreedor la facultad de expropiar el bien y ser satisfecho con preferencia sobre el precio obtenido.
\nEn otras palabras, confiere un derecho de preferencia sobre el bien, destinado a proteger al acreedor contra el peligro de insolvencia, poni\u00e9ndole al abrigo de la consecuencia de la enajenaci\u00f3n del bien embargado o de la concurrencia de otros acreedores no garantizados o menos garantizados. <\/p>\n<\/div>\n

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Pueden estar hipotecados<\/strong>:<\/p>\n

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  1. bienes inmuebles con sus pertenencias;<\/li>\n
  2. bienes muebles registrados;<\/li>\n
  3. el derecho de superficie, el derecho del enfiteuta, el derecho del otorgante sobre la propiedad enfit\u00e9utica y el usufructo.<\/li>\n
  4. Rentas estatales.<\/li>\n<\/ol>\n

    El derecho de hipoteca se crea mediante la inscripci\u00f3n en el registro correspondiente de la oficina del Registro de la Propiedad que tiene jurisdicci\u00f3n territorial sobre el lugar donde se encuentra la propiedad.
    \nEsta inscripci\u00f3n tiene car\u00e1cter constitutivo en el sentido de que s\u00f3lo con la inscripci\u00f3n nace el derecho.
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    El derecho de hipoteca es imprescriptible, pero el efecto de la inscripci\u00f3n est\u00e1 limitado a veinte a\u00f1os: antes de que transcurra el plazo de veinte a\u00f1os, por tanto, el acreedor debe renovar la inscripci\u00f3n para que la hipoteca conserve su efecto y rango durante otros veinte a\u00f1os. En relaci\u00f3n con la procedencia, la ley distingue entre hipoteca legal, judicial y voluntaria. <\/p>\n

      \n
    • Lahipoteca legal<\/strong> se produce cuando es la propia ley la que otorga al acreedor el derecho a ejecutar la inscripci\u00f3n hipotecaria, sin concurrencia de la voluntad del deudor.<\/li>\n
    • lahipoteca judicial<\/strong> tiene su fuente en una sentencia que ordena el pago de una suma o el cumplimiento de otra obligaci\u00f3n o la indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios; cualquier otra medida a la que la ley reconozca un efecto similar (por ejemplo, una orden judicial ejecutiva) se asimila a la sentencia.<\/li>\n
    • lahipoteca voluntaria<\/strong> tiene su origen en un contrato o en una declaraci\u00f3n unilateral de voluntad por parte del otorgante, dicho otorgamiento debe, bajo pena de nulidad, revestir la forma de escritura p\u00fablica o privada.<\/li>\n<\/ul>\n

      Los efectos de la inscripci\u00f3n de la hipoteca se extinguen a los veinte a\u00f1os si no se renueva, viceversa, la hipoteca se extingue bien por la extinci\u00f3n del cr\u00e9dito garantizado o por la destrucci\u00f3n del bien hipotecado o por la renuncia del acreedor, con la expiraci\u00f3n del plazo al que se ha limitado la hipoteca o con el acaecimiento de la condici\u00f3n resolutoria y, finalmente, con la medida por la que se transfiere el derecho expropiado al adquirente y se ordena la cancelaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

      EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/p>\n


      <\/strong>El embargo, en particular el art. 492 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/strong>, significa, en derecho, el acto por el que se inicia la expropiaci\u00f3n forzosa de conformidad con el art.
      \n491 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil.
      \nDe conformidad con el art.
      \n492, consiste generalmente en el requerimiento que el funcionario judicial hace al deudor judicial para que se abstenga de cualquier acto encaminado a sustraer los bienes objeto del mismo a la garant\u00eda del acreedor expresamente indicado.
      \nEl requerimiento debe contener tambi\u00e9n la advertencia de que el propio deudor puede solicitar la sustituci\u00f3n de los objetos o cr\u00e9ditos embargados por la correspondiente suma de dinero, igual a la cantidad adeudada m\u00e1s las costas e intereses.
      \nEsta solicitud deber\u00e1 presentarse en el registro acompa\u00f1ada de una cantidad superior a la quinta parte del cr\u00e9dito.
      \nEl procedimiento se rige por los arts. 491 a 497 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
      \nLa disciplina general del embargo fue reformada por la Ley 80\/2005 (en particular el art. 492), que a\u00f1adi\u00f3 una serie de requisitos que debe cumplir el funcionario judicial que practique el embargo.
      \nLa forma concreta en que se lleva a cabo el embargo viene determinada por la naturaleza de los bienes objeto de ejecuci\u00f3n, en particular mediante la aprehensi\u00f3n directa de los bienes si son muebles, mediante la transcripci\u00f3n en los registros p\u00fablicos si se trata de bienes inmuebles y, por \u00faltimo, mediante la notificaci\u00f3n si se trata de cr\u00e9ditos del deudor.
      \nUna vez activado el embargo, se crea una lista de acreedores ordinarios y preferentes, tras lo cual el bien se vende en subasta, y el producto de la venta en subasta se distribuye en primer lugar entre los acreedores preferentes y, a continuaci\u00f3n, cualquier cantidad restante entre los acreedores ordinarios.
      \nUna vez satisfechos todos los acreedores y deducidas las costas judiciales, se devuelve al deudor cualquier cantidad restante. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      \u00bfEst\u00e1s interesado en la anulaci\u00f3n de hipotecas y ejecuciones hipotecarias<\/strong> porque ya sabes que est\u00e1s hipotecado\/ejecutado y quieres saber si, seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente, podemos anularte\/rehabilitarte?<\/p>\n

      RELLENA el formulario de solicitud de informaci\u00f3n y uno de nuestros expertos se pondr\u00e1 en contacto contigo inmediatamente.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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